Ein Atrium ist im Wohnungsbau meist ein Innenhof, um den sich Räume oder Gebäudeteile gruppieren.

Zum Himmel offener Innenhof mit Baum und umliegenden, zum Hof orientierten Wohnräumen.
Beispielabbildung (KI-generiert)

Was bedeutet das im Detail?

Der Begriff stammt aus der antiken Baukunst, wird heute aber unterschiedlich verwendet. Bei Wohnhäusern ist häufig ein nach oben offener Hof gemeint. In größeren Gebäuden kann auch eine überdachte, mehrgeschossige Halle als Atrium bezeichnet werden. Eine Beschreibung im Exposé sollte deshalb den tatsächlichen Aufbau erkennen lassen.

Was heißt das für Käufer und Eigentümer?

Ein Hof kann Licht, Ausblick und einen geschützten Außenbereich bieten. Für Käufer sind die Belichtung der angrenzenden Räume, die Entwässerung und die Zugänglichkeit wichtig. Ein kleiner, hoher Hof kann trotz seiner offenen Fläche stark verschattet sein. Eine Überdachung verändert Nutzung und Klima und sollte nicht ungeprüft vorausgesetzt werden.

Worauf Sie achten sollten

  • Offenen Hof und überdachte Halle unterscheiden.
  • Lichteinfall zu verschiedenen Zeiten ansehen.
  • Abläufe und Zugang prüfen.