Hochparterre ist ein Erdgeschoss, dessen Fußboden erhöht über dem umgebenden Gelände liegt und das häufig über einige Stufen erreicht wird.

Erhöhtes Erdgeschoss mit Außentreppe zum Eingang und kleinen Kellerfenstern im Sockel.
Beispielabbildung (KI-generiert)

Was bedeutet das im Detail?

Die erhöhte Lage kann mehr Abstand zum Gehweg schaffen. Sie bedeutet jedoch nicht automatisch einen stufenlosen Zugang. Ob Fenster gut einsehbar sind und wie hell die Räume wirken, hängt vom Grundstück, der Straße und dem Gebäude ab.

Was heißt das für Käufer und Eigentümer?

Für Interessenten lohnt sich die genaue Prüfung des Weges von der Straße bis in die Wohnung. Stufen, Podeste und mögliche Aufzüge sind dabei wichtiger als die Geschossbezeichnung. Auch ein erhöhtes Erdgeschoss kann zum Garten oder Hang hin anders liegen als auf der Straßenseite.

Worauf Sie achten sollten

  • Stufen und Zugang vor Ort prüfen.
  • Einsehbarkeit von Straße und Wegen ansehen.
  • Geländeverlauf an allen Fassaden beachten.