Ein Söller oder Altan ist ein balkonartiger Austritt im Obergeschoss, der von Stützen, Pfeilern oder Mauern getragen wird.
Was bedeutet das im Detail?
Anders als bei einem frei auskragenden Balkon reicht seine tragende Konstruktion bis zum Boden oder zu einem darunterliegenden Baukörper. Häufig findet sich diese Bauform an älteren Häusern. Die Begriffe werden regional unterschiedlich verwendet.
Hier ist mit Söller der Altan gemeint. In historischen Beschreibungen kann das Wort auch einen oberen Raum oder Dachraum bezeichnen. Für eine konkrete Immobilie geben daher Grundriss, Foto und Baubeschreibung den Ausschlag.
Was heißt das für Käufer und Eigentümer?
Bei einer Besichtigung lohnt der Blick nicht nur auf die nutzbare Außenfläche. Auch Stützen, Geländer, Anschlüsse an die Fassade und die Abdichtung sollten geprüft werden. Ein Austritt über einem Raum kann zugleich dessen Dach bilden. Die Bezeichnung allein sagt nichts über die Wohnflächenanrechnung oder einen möglichen Umbau aus.
Worauf Sie achten sollten
- Tragende Stützen oder Unterbau ansehen.
- Abdichtung und Wasserablauf prüfen lassen.
- Flächenangabe mit der Berechnung abgleichen.
