Eine Wärmebrücke ist ein Bereich der Gebäudehülle, in dem mehr Wärme nach außen fließt als in den angrenzenden Bauteilen.

Symbolfoto einer Wärmebildkamera vor dem Anschluss einer Balkonplatte an eine Hauswand.
Beispielabbildung (KI-generiert)

Was bedeutet das im Detail?

Ursachen können unterschiedliche Materialien oder die Geometrie eines Anschlusses sein. Typische Stellen sind etwa Gebäudeecken, Fensteranschlüsse oder durchgehende Balkonplatten. Im Winter kann die innere Oberfläche dort kühler sein. Bei entsprechender Feuchtigkeit können Kondensation und Schimmel begünstigt werden.

Was heißt das für Käufer und Eigentümer?

Eine dunkle Stelle allein beweist keine Wärmebrücke. Auch eindringende Feuchtigkeit oder andere Ursachen sind möglich. Für Käufer lohnt sich eine fachliche Prüfung auffälliger Anschlüsse. Thermografie kann dabei helfen, muss aber unter geeigneten Bedingungen aufgenommen und sachkundig bewertet werden.

Worauf Sie achten sollten

  • Auffällige Ecken und Anschlüsse ansehen.
  • Feuchteursachen nicht vorschnell zuordnen.
  • Sanierung und Dämmanschlüsse fachlich planen.